新年過後，港島地產界發生了兩件大筆投資；

第一筆大投資是出自置地公司，置地公司以15億港幣的價格，中標了位於本島西側、靠近石澳的白筆山周邊物業發展權；置地公司打算圍繞著白筆山，修建大量的高檔別墅，預計整個投資需要花費30億港幣以上。

第二筆大投資是由恆隆領銜，包括新寰域（鄭裕桐）、凱聯國際、廖創興、怡華益新、長江實業等公司組成的新財團，新財團投得金鐘二段（9個地鐵站）的物業發展權。

關於第一個大投資，吳光耀的選擇是不參與競標，原因有三個：

第一，長江實業將在下個月競標銀線灣周邊的地皮，將那裡打造一個別墅群及高檔住宅樓宇；建成之後，和清水灣的媒體中心（無線電視臺總部、東方影城、東方影業）相互輝映；整塊清水灣+銀線灣完成規劃之後，這裡將會成為香港的‘媒體之都’。

第二，吳光耀希望置地的投資步伐邁的越大越好，這樣才會在重要談判後，成為港島的‘債王’，方便吳光耀發起善意收購。

第三，對於住宅專案，吳光耀不是非常的在意，可以拿出來作為誘餌；但如果事關中區地王的拍賣，吳光耀是完全不可能讓給別人；對於優質的商業地皮，那是必須盡全力。

至於第二個大投資，裡面的金鐘站上物業發展區，是一副9萬多平方尺的商業地皮，按照道理，吳光耀是不可能放棄的；但既然知道了恆隆領銜的財團要空手而歸，吳光耀就決定先讓出去，再接回來。

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