沙田第一城中心的一間食肆裡；

吳光耀、李兆基、鄭裕桐、郭德勝、李超人五人正在把酒言歡，慶祝沙田第一城首期7幢逾1000個住宅單元快速售罄。

“地產市道如此之好，我也是沒有想到！”李兆基感慨道。

地產市道好，大家都知道；

但是沙田第一城首期1000個住宅單元（共計50幢樓，10000個住宅單元），在三天時間裡，就被銷售一空；

這一點，就連吳光耀也沒有預料到。

吳光耀打趣道：“兆基，你是不是在想，早知道地產如此大旺，如果當年獨力承建，今天就可以翹起二郎腿，什麼都不必幹了！”

在1975年時，百得公司（五家地產公司合資企業）以二千零六十萬港元的價錢投得沙田地段一號；

其後，李兆基匠心獨運、悉心培育的沙田第一城，成為新界的一個美侖美奐的標誌。

沙田第一城於1975年開始設計構思，移山填海，進行地盤平整工程；

1981年1月首期樓宇出售，預計1988年1月全部完成，計有五十二座住宅，合共一萬零六百四十二個單位，總樓面面積為五百三十八萬二千平方呎，有五個停車場，內有一街市、兩個商場共三十萬平方呎；整個計劃可容納五萬人，每住戶單位面積約為五百至一千平方呎不等。

中心內有悉心設計的園藝，四個兒童遊樂場及寬敞的休息地方，且有社會福利署老人中心和傷健協會青少年中心，並有兩間小學、一間中學和三間幼稚園。

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