1962年7月，港島樓市蓄勢而發，升勢凌厲；

尤其是長江實業開發的裝置齊全的大型私人屋邨，更是成為港島人最喜歡的物業。

長江實業前面開發的‘新港城’一、二、三期已經全部售罄，總體成交均價在44港幣每平方尺；

也就是說，後面的成交價格高於44港幣每平方尺，而達到了47港幣每平方尺；

較一年前，升值了15%左右，這還是長江實業不喜炒作樓盤的結果；

因為長江實業對炒樓花的抵制，所以在價格上面沒有其它樓盤炒的比例高。

而長江實業接下來的三個樓盤——匯景花園一、二、三期，也即將依次開盤；

長江實業的‘三劍客’聚在一起，商討開盤價格，然後準備向吳光耀彙報。

“絕不能低於50港幣，九龍的樓面價普遍上漲到46港元以上，我們這三個樓盤都是大型私人屋邨，擁有各方面的生活設施、幼兒園的高檔樓盤。定價低了，顯得檔次低了一點。”史俊率先表達了自己的看法。

長江實業自成立以來，一直是開發的高檔樓盤，這一點港島市民非常的清楚。

何謂高檔樓盤？

首先，就得是繁華的地段，長江實業一直以來都是九龍開發樓盤，暫時清貧的新界還沒有想過；

其次，是各方面的公共設施，這一方面長江實業可以說是港島大型社群的鼻祖，以吳光耀後世的經驗，自然是創造了一個港島地產的歷史先河（PS：長江實業這個階段開發的樓盤，注重方便購物，商店、溼貨店較多。）；

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