長江實業的‘新港城’三期火爆開盤，讓長江實業的股票大漲，升水到16港元每股；

因此，長江實業的總市值已經高達7.68億港幣，14個月的時間漲幅高達128%，讓股民喜笑顏開。

而吳氏家族手持3000萬股，總價值也高達4.8億港幣；

讓人不僅感嘆，股市還真是個造富的機器。

此時的長江實業，可謂是多點開花；

住宅樓宇、工業樓宇共同開發，還要商業體、商業大廈收租。

長江實業的具體情況如下：

住宅用房方面：一共是110萬平方尺的土地面積，共計九幅地皮。

在建的住宅樓盤就有六個，其中三個已經動工了一年，並開始出售了；

另外三個卻剛剛開始動土，連地基都沒有挖好，也算進入了開發階段。

六個在建住宅樓盤，一共9500個住宅單元，住宅面積高達750萬平方尺，可容納4萬人居住；

六個在建住宅樓盤預計銷售3.5億港幣，淨利潤預計在1.8億港幣左右（房價上漲，帶動利潤率上漲）。

剩下的三塊地皮，預計將在1962年下半年進行開發；

預估開發出4500個住宅單元，住宅面積約360萬平方尺，可供1.8萬人居中；

屆時，港島九龍的房價預計在50港幣到55港幣之間，後面三個樓盤預計銷售1.8億港幣，淨利潤可達1億港幣。

這樣算下來，長江實業在第二波的地產高潮中，光住宅樓宇的淨利潤就可達2.8億港幣。

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