渡邊雄是一位東瀛地產商，在港島投資地產業，已經有三年的經歷；

1955年初，港島取消建築不能高於五層的禁令；

渡邊雄彷彿發現了新大陸一般，立馬籌集資金來到港島投資地產業。

第一年就賺了400萬港幣，第二年又賺了600萬港幣；如此瘋狂的利潤，讓渡邊雄決定幹一票大的，在中區開發一個大型商廈專案。

巧合的是，長江實業正好出售手中的中區地皮，這塊地皮足有12萬平方尺，售價900萬港幣。

毫無疑問，渡邊雄拿到了這塊地。

拿到了這塊地皮之後，渡邊雄的計劃是蓋兩幢大型商業大廈；

渡邊雄立馬向港府申請了改變土地的性質，住宅用地改為商業用地，渡邊雄還需要補地價2000萬港幣。

這不是什麼難事，很多東瀛商人背後都有東瀛財團，渡邊雄拿到了住友銀行的2000萬港元的貸款。

後面的事情可想而知，兩幢商廈不過才修建半年不到，港島就發生地產暴跌；接下來，住友銀行拒絕後續的貸款，讓渡邊雄一下子陷入絕境。

再次見到渡邊雄，看著渡邊雄的面孔，吳光耀竟然感覺過了十年，渡邊雄滄桑的十年。

“吳先生，你當初為什麼會想到出售這塊地？”渡邊雄忍不住的問道。

無疑，吳光耀的行為讓人生疑，先是賣掉了這塊地皮，接著又要購買這塊地皮。

“渡邊先生，商人逐利，高價賣低價買，不過是再正常不過，那有這麼多為什麼！”吳光耀笑道，自己根本不怕渡邊雄不賣，因為他是非賣不可；再不賣，他的其它專案也保不住了。

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